подбор участка
под строительство
Калининград
Калининградская область

предлагаем нашим клиентам содействие по подбору земли

[об услуге]

При подборе места для строительства, мы заинтересованы как можно скорей найти подходящий участок и приступить к строительству дома, ведь ключевая цель нашей компании осуществить Вашу мечту о строительстве дома.

Мы нацелены на то, чтобы строительство дома для клиента проходило комфортно на всех этапах, начиная с подбора участка для строительства

Строительная компания «Расцвет» предлагает своим клиентам помощь в подборе земли для строительства. Наши специалисты окажут содействие в поиске участка, который будет отвечать всем Вашим требованиям.

Привлекательные для строительства индивидуального жилого дома направления

[участки]
5 минут
от Калининграда
10 минут
от Калининграда
Побережье
участки у моря
Балтийское море
от 1,5 млн.р.
от 600 т.р.
от 250 т.р.
3 км
5 км
1,5 км
Орловка
Заозерье
Луговое
Участки от 1,5 млн р
Участки от 300 т.р.
Участки от 250 т.р.
Участки от 600 т.р.
Орловка
Калининград
Луговое
Заозерье
Балтийское море
от 850 т.р.
от 400 т.р.
от 250 т.р.
5 км
10 км
7 км
Холмогоровка
Матросово
Петрово
Участки от 250 т.р
Участки от 300 т.р.
Участки от 850 т.р.
Участки от 400 т.р.
Петрово
Калининград
Холмогоровка
Матросово
Балтийское море
Участки от 700 т.р.
Участки от 300 т.р.
Участки от 600 т.р.
Участки от 800 т.р.
Синявино
Калининград
Куликово
Малиновка
от 600 т.р.
от 700 т.р.
от 800 т.р.
0,5 км
1 км
0,8 км
Куликово
Синявино
Малиновка

Вот несколько рекомендаций, как грамотно подобрать участок

Поиск участка — ответственная задача

[совет]
Локация
  • Просмотр участка лучше организовывать в разное время суток и в различную погоду. Важно, чтобы место-расположение участка вам нравилось.
  • Стоит обратить внимание на расположение участка относительно сторон света, будут ли мешать расположению дома на участке растения.
  • Следует оценить особенности рельефа. Неровности на участке могут существенно удорожить последующее строительство.
Подъезд
  • Немаловажно обратить внимание на подъездные пути. Какая дорога ведёт к участку, покрытие. Возможно ли организовать доступ строительной техники к планируемому объекту строительства.
  • Проблемные подъездные пути могут существенно удорожить процесс возведения дома.
Форма и уклон участка
  • Форма участка также имеет значение. Оптимальным для строительства принято считать участок прямоугольной формы с соотношением сторон 1:2. Безусловно участок может иметь иную форму, но следует продумать возможность комфортного расположения дома на таком участке, а также расположение иных строений и организацию функциональных зон с учетом имеющихся норм и требований. 
  • Чтобы избежать подтоплений участка и существенных вложений в дренажные работы, следует выбрать участок с незначительным уклоном, или вовсе без него.
Коммуникации
  • Для того, чтобы ваше проживание в загородном доме было комфортным, необходимо уделить внимание возможности подведения коммуникаций.
  • Лучше непосредственно перед покупкой участка изучить вопросы подключения водоснабжения, электричества, канализации и отопления.
  • Во многих вопросах вам смогут оказать информационную поддержку потенциальные соседи.
  • Также необходимо выяснить есть ли возможность подключения к высокоскоростному интернету.
Соседи
  • Следует обратить внимание на соседствующие дома. Насколько близко они расположены, не будут ли они мешать доступу солнечного света на ваш участок, нарушать видовые характеристики.
  • Рекомендуем оценить социальный класс будущих соседей, это немаловажно. Один плохой сосед может довести до продажи дома.
Уровень грунтовых вод и тип грунта
  • Прежде чем приобретать участок следует определить тип грунта. Уровень грунтовых вод также важный показатель (УГВ).
  • Если УГВ выше 2 метров, то цокольный этаж лучше не проектировать. Его строительство, если и будет возможно, то непременно будет сопряжено с немалыми затратами. Если уровень выше 3-х метров или ниже 25-и, то можно забыть о колодце с чистой водой. Важно знать, что за грунт на участке.
  • Это потребуется при закладывании фундамента. Если грунт насыпной или торфяной, в таком случае лучше от участка отказаться.
Документы
Один из наиболее важных моментов – это правовой статус приобретаемого участка. Участок в собственности, без обременений – идеальный вариант. Строительство на арендованном участке имеет целый ряд особенностей. Немаловажно узнать целевое назначение земель. Проверить эти данные Вы сможете, изучив кадастровую карту и запросив выписку ЕГРН в Росреестре.

Топосъемка
Мы рекомендуем своим клиентам заказывать топосъёмку до окончания оформления сделки для согласования в необходимых инстанциях. Только так вы сможете застраховать себя от приобретения участка с невозможностью строительства на нём из-за прохождения скрытых коммуникаций. Помимо того, она вам потребуется в дальнейшем при подключении коммуникаций.
Бюджет
Стоимость участка оптимальна в диапазоне от 20 до 50% процентов от всех запланированных затрат на загородное жилье. Правильный выбор участка для строительства дома – половина успеха.
Строительство под ключ
подробнее
Индивидуальное проектирование
подробнее